•リフォームとリノベーションの違い 購入したい物件の改装や修繕をしたい、あるいはグレードアップしたいと いう希望があれば、リフォームやリノベーションを提案します。リフォームと は、破損や汚れ、経年劣化が目立つ部分を修復する工事です。リノベーション は、間取リや設備、デザインを最新のものにして、建物の機能や価値を高める 改装工事です。リノベーションでは、「フルスケルトン」といって骨組みの状 態まで解体して作り直すこともあリ、リフォームと比べると工事規模が大きく なリます。建物の大きさによりますが、部分的なリフォーム工事では100万円 〜300万円程度で収まりますが、リノベーション工事は500万円〜1000万円、 デザイン性も高めるとそれ以上に費用がかかることが珍しくありません。 工事の追加や期間の長期化に注意 リフォームを希望する場合は、まず依頼する工事会社を確認します。特にな ければ、自社が提携していたり担当者が知っているリフォーム会社に見積もり を依頼します。見積もりをするための現地確認は、買主とリフォーム会社の双 方と時間調整をして行います。買主にはその場でリフォームしたい内容を聞き ますが、実際に工事が始まると、あれもしたい、これもしたいと追加が増えが ちです。そのため最小限の工事と最大限の工事の2パターンの見積もりを作成 するようにリフォーム会社に依頼します。 またマンションでは、管理組合に工事申請をして承認を得るまで1～2か月 村傳かかることもあります。戸建であれば、建築確認を要する増改築に該当す «とそのための申請や検査にかかる期間、追加費用も必要です。入居希望時ま て”」零が完了するかについても確認します。